民事诉讼举证指引之十四　租赁合同纠纷案件举证指引

一、 证明当事人（原、被告及第三人）诉讼主体资格的证据
1、 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本。
2、 当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如营业执照、社团法人登记证等。
3、 当事人名称在租赁法律关系成立后有变更的，应提交登记机关出具的变更证明。

二、 证明租赁合同关系成立的证据
1、 证明房屋有合法产权来源的证据；
2、 租赁许可证及租赁登记证明；
3、 房屋租赁合同或事实租赁关系的存在；
4、 属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）。

三、 证明租赁合同履行情况的证据
1、 证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；
2、 承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金，管理费、水电费等费用的发票或收据等；
3、 欠租时间、金额的证明或者欠据。