作为卖方，毁约不卖了！
8月20日与买家在中介签订房屋交与合同，本打算卖房再买，由于房价上涨过快，找不到房源。决定不卖了，9月13日通知对方不卖了，准备赔偿对方双倍定金，对方不同意要求赔付10%房款，我仔细看合同，正式打协议时间是9约0日，居间合同第九条合同效力规定三方签字、盖章合同起效，合同上中介无盖章，签字人员也怀疑没有房产经纪资格，是否可以认定无效，我该怎么处理！谢谢
咨询者： 天津 [咨询时间：2016-09-22-状态：未解决]
李志嘉律师的解答：
您好！这种情况下有签字无盖章，合同依然有效的。
如果房子尚未过户，您可以主张情势变更要求解除合同，赔偿相应的违约金或者双倍返还定金。
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