关于房产的问题。

我在婚前签署了购房合同，并办理按揭贷款，合同中我是购房人和贷款人，我父母是担保人。我将在婚后才能取得房产证，房产证上只有我一个人的名字。房子的首付和贷款都是由我和我父母承担的，在婚后也不会由我女友承担，那么我想问：
1我是在婚前签署购房合同，但是婚后取得房产证，房产证上只有我一个人的名字的情况下，假如我离婚，女友是否会分得和房产有关的财产？
2 假如我在婚前去做财产公证约定房产共有，假如我离婚，是不是我女友就会拥有一半的房产？
3假如我们未作财产公证，但是我在取得房产证后把女友的名字加入房产证中，假如我离婚，她是否会分得部分房产的财产。