关于二手房过户逾期违金的问题
关于二手房过户逾期违金的问题
补充提问：
我是买方，二手房通过中介在10月27日签定购买协议，10月31日前付首付款（已付），协议上11月8日前过户，若未完成每逾期一日万之五承担违约金，然后再三催促下11月17日才来过户，过户当天已我说明逾期的问题，但是卖方没有执行，11月17号已在房管所办理过户手续，契税也交了，26日可以拿新房产证，这样算已过户给我了吗？过户后要办贷款，现在我要求卖方交违约金再办贷款，可以这样做吗？
补充提问：
我是买方，二手房通过中介在10月27日签定购买协议，10月31日前付首付款（已付），协议上11月8日前过户，若未完成每逾期一日万之五承担违约金，然后再三催促下11月17日才来过户，过户当天已我说明逾期的问题，但是卖方没有执行，11月17号已在房管所办理过户手续，契税也交了，26日可以拿新房产证，这样算已过户给我了吗？过户后要办贷款，现在我要求卖方交违约金再办贷款，可以这样做吗？
咨询者： 福建 [咨询时间：2015-11-20-状态：未解决]
陈奇斌律师的解答：
应当承担违约责任。
我咨询陈奇斌律师
执业机构：福建典格律师事务所
所在地：福建 厦门市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 刑事辩护 婚姻家庭 交通事故 涉外仲裁 工程建筑 劳动纠纷 股份转让 行政诉讼 常年顾问
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