房产问题
你好。我想咨询个问题，
我家买了村里的房子，但当时买的时候村里说是已经没有了，但是给房地产商抵押的房子还有，当时不清楚什么流程，所有就买了这套房子，跟村里面签的购房协议，有村里面的公章，但是在付款的时候，只是村长给写了个收据，现在我们催村长给办房子的手续，他一直推脱说房地产商那边不好弄，现在村里换届在即，我们怕换届之后他如果不在位了，是不是房子的手续就更没法弄了啊。如果诉诸法律的话我们会不会有胜算？。
请相关律师给个答复。
谢谢。
我家买了村里的房子，但当时买的时候村里说是已经没有了，但是给房地产商抵押的房子还有，当时不清楚什么流程，所有就买了这套房子，跟村里面签的购房协议，有村里面的公章，但是在付款的时候，只是村长给写了个收据，现在我们催村长给办房子的手续，他一直推脱说房地产商那边不好弄，现在村里换届在即，我们怕换届之后他如果不在位了，是不是房子的手续就更没法弄了啊。如果诉诸法律的话我们会不会有胜算？。
请相关律师给个答复。
谢谢。
咨询者： 山东 [咨询时间：2011-03-14-状态：未解决]
丁良振律师的解答：
你卖的房屋现属三角债关系；这种情况你有回房产的可能不大；你于村委会签订的合同应属无效，因为我估计你卖的该房应属小产权房，但你可追要购房款；合同不因法定代表人的变更而影响合同履行义务人的义务。
我咨询丁良振律师
执业机构：山东正途律师事务所
所在地：山东 济宁市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 交通事故 名誉侵权 医疗事故 房产纠纷 刑事辩护
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