楼盘拖延交付，怕烂尾楼！！！！

朋友：
您好！
在此想咨询各位专家，希望能得到你们的帮助！
我买了一个期房，几乎把我家的所有积蓄都付了首付，这是我们全家的家当啊。可开发商已经拖延交房一年多了，开发商一拖再拖，终无结果，工期没有办法完工！同时，银行到目前为止也没有办下房屋贷款，我是首套房，银行说是政策问题，同时说我在当地没有社保，很难办下来，但之前开发商没有说这问题。目前还剩余几十户没有得到贷款。
我的担心：1. 现在让开发商退房退款，可他们没有资金。 2.继续履行合同，但交付终无结果，一直下去的话，房屋就是烂尾楼了，损失很大。 3. 我们没有得到贷款的业主，房管局那里没有我们的合同备案，这对我们很不利 。

我想请各位专家能给我些建议，为维护权益，接下来该做些什么？如何做？

磕头跪谢！！！