没有办理结婚证要解除同居关系

你好！
我想咨询下关于没有办理结婚证要解除同居关系的问题。
我和我老公2008年5月份办的酒席，一直没有办理结婚证。08年10月生了一小男孩。08年4月我妈妈给了我一笔钱，也就是确认同居关系之前。确认同居关系后我用这笔钱加上贷款去买了套房子，还贷一直是我妈妈帮我还的，我老公一分钱也没有出。如果解除同居关系后，他有权利和我分这套房子吗？孩子我也想争取抚养权。这点要从哪个立足点出发胜算比较大呢？
现在我们已经没有感情了，想解除同居关系。是不是只要我们两个人谈把协议签订就可以了？还是要再牵扯到两个家庭？
我07年大学毕业后就直接去了我老公他老爸开的公司。后面他老爸把财务全权交给了我。我老公不是开公司的料，老是亏钱。后面我老公的姐姐就入股到了我们公司。我觉得他们的家庭太复杂了，有什么事情我老公都推到我身上，让我很受不了。到10年3月份我就把财务全部都交给了他们，自己出来找工作。现在他们就散播谣言说我贪了公司的钱才从公司里出来的。我应该怎么办？？觉得很累，想快点摆脱这种不像婚姻的婚姻。