急求／／购买住房超合同面积应如何出资？
本人在某小区购买一住房，合同面积为１１９．８平米，测量面积超过７平米，请问这７平米的面积我们应该出资吗？应该如何出资？在房产商方面有没有形成欺骗性售房？
是多了七平米，甚至本小区还有多出二十来个平米的．据说现在他们正在按多了十平米及以上按五平米收取房价，而我们多了十平米以下的的，则按多出的实际面积收取房价，请问这个有法可依吗？我们该采取何种措施维权？
是多了七平米，甚至本小区还有多出二十来个平米的．据说现在他们正在按多了十平米及以上按五平米收取房价，而我们多了十平米以下的的，则按多出的实际面积收取房价，请问这个有法可依吗？我们该采取何种措施维权？
咨询者： 湖南 [咨询时间：2011-02-26-状态：未解决]
蔡灿然律师的解答：
面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人
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执业机构：益阳梓山法律服务所
所在地：湖南 益阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 医疗事故 交通事故 房产纠纷 工程建筑 行政诉讼 招商引资 调解谈判
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