关于租房、押金 问题.急急急

您好，想渴求大家帮我解答这个忙。事情是这样的，我和我女朋友大学都刚毕业，为了能自我创业，积累社会经验就在四川达州一大学旁接手了一家旅社，时间是在2010年9月，那时候属于从别的人（赵某）手上接手的，他跟房东（向某）的合同到期日期是在2011年2月25日。当时跟房东签了租房合同，跟赵某签了转租合同，当时跟房东签的合同拟定的是2011年2月25日-2012年2月25日。当时交了2000元的定金，1万元的房屋财产押金。合同上写了如:旅馆因营业执照、学校封校等不可抗力原因导致旅馆无法经营，由房东承担损失。当时前后还交了12000元的租金。合同由我女朋友跟房东向某签订，后来一直我一个人在旅馆经营着，后来在2010年10月，因为旅馆没有营业执照，并且房东也从没有去把旅馆的合法手续办理下来，我被当地公安机关以非法经营黑旅馆被行事拘留5天。对初入社会的我和我女朋友造成非常大的心理创伤。后来发现房东向某拿不出正规的房产证，他的借口是买的农民集资房，没法办理房产证。
由于这些原因，我跟我女朋友决定不能再租那房子，并且在2010年11月份就跟房东提出退掉2011年的合同。但是房东向某却一直扣押我的租房押金和定金共1万2千元，要我们继续租他那黑旅馆，或者就不退还我们的钱。
因为我们都不是哪里的人，在那边也找不到帮我们说话的人，我们打算向当地法院提出诉讼，拿回我们向父母借给我们创业的辛苦钱。请问律师我们这样能向法院提出诉讼吗？如果要诉讼该怎么办？有没胜诉的可能？祝大家兔年快乐，工作顺利！