因房屋质量问题引发的纠纷应如何举证
时间：2011-10-14 12:20:51 文章分类：常见问题
商品房如果出现质量问题，如果在保修期内，权利人应该及时与开发商联系，协商解决。短期内如果不能达成一致意见，应收集证据，及时起诉。
开发商一般以房屋已经验收合格作为抗辩理由，来证明房屋没有质量问题。
根据法律规定，出卖人有义务提供质量合格的产品，而房屋通过验收，初步证明房屋质量合格，开发商实际上已经完成了证明义务。
根据“谁主张谁举证”的原则，房屋权利人作为原告有义务举证推翻开发商的证据，证明房屋实际上存在质量问题。
通常的方法是，原告应当申请司法鉴定，并预先垫付鉴定费。有些权利人认为不应该由自己付鉴定费，结果导致举证不能，致使案件败诉。
（本文作者系北京盈科（上海）律师事务所合伙人李仁正律师，如需转载请注明作者及出处）
执业机构：北京盈科上海律师事务所
所在地：上海 闸北区
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擅长领域：
工程建筑房产纠纷 合伙加盟 遗产继承 婚姻家庭 金融证券 招标投标 公司并购 公司上市 资产拍卖 消费维权
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