请问是按照遗产分配还是按照拆迁分配

您好。
我有个朋友家里情况是这样的：老人名下有一套2室的房子，一直老人住着。
老人有两个女儿，如果老人百年之后，这套房子是不是应该作为遗产，
平均分给两个女儿呢。
小女儿说，这个房子是当年拆迁的时候按照户口分的房子，
当年拆迁，户口有父亲，母亲，大女儿，小女儿，和小女儿的孩子。
虽然大女儿也有孩子，但是当年户口不在这里。所以应该分为5份。
如果老人去世后，小女儿的孩子是有一份的，老人那两份才能平分，
也就是说，小女儿要分五分之三，大女儿分得五分之二。

请问，如果老人去世后，会按照哪种情况呢？如果想平均分配的话，是不是必须要在老人去世之前，立下遗嘱还是需要做什么公证呢。谢谢。