要买的二手房没有房产证怎么办？
我买的是二手房，卖家没有房产证，这样的房子敢买吗？如果要买，都需要准备那些手续，才能受法律保护，不会上当受骗。需要说明的是这栋楼里的住户都没有房产证。
咨询者： 陕西 [咨询时间：2011-02-25-状态：已解决]
王咏律师的解答：
房产证是一所房子的权属证明，没有房产证的二手房你最好不要买，风险很大。 这栋楼里的住户都没有房产证，说明这栋楼就不是商品房，不能在市场上流通。没有房产证的房子在我国分以下几类：在农村集体土地上盖的房子，在国家给某些特定单位划拨的土地上盖的房子，单位集资盖的分给职工的房子，违反规划在国有土地上盖的房子也就是通常所说的违法建筑等，这些都不可能办下来房产证，你如果购买以后无法在卖，遇上拆迁道路拓宽，市政建设、地震等都无法获得补偿。
咨询者对解答的评价：谢谢，对我很有帮助
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执业机构：陕西朱西江律师事务所
所在地：陕西 西安市
手机号码：15811286610
擅长领域：
劳动纠纷 婚姻家庭 债权债务 合同纠纷 交通事故 医疗事故 合同审查 资信调查 工商查询
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