分手后,购房订金的退款问题

您好,请问一下,两个人,办过酒席,但是没有领结婚证,现在分手,财产上,有订购一套房子,付了10万元的订金,是男方全额支付的,开发商有开给男方的收据,但合同的名字写的是女方一个人的名字,当时主要考虑到要用女方的公积金贷款,所以只写了女方的名字,现在要分的话,女方找开发商退房,想要把10万元据为己有,作为男方,有权拿回自己的钱吗?需要怎么操作?盼回复,谢谢!
补充提问:
唯一的证明就是开发商开具的收款收据,那钱是以现金的方式去支付的,没有银行账户的记录,其他的也想不出还有什么证明,女方不可能来证明那钱是男方一方出的!
咨询者: 浙江  [咨询时间:2011-08-15-状态:已解决]
潘宁律师的解答:

你好 从法律上来说,该款项是男方的个人财产,只是根据现有的凭据,是有利于女方的,建议你收集你付款的依据,包括银行取款凭证、证人证言,录音等。你还可以去开发商那边,要求开发商与自己签订房屋买卖合同,从而有效保护自己的财产权益。

咨询者对解答的评价:

谢谢许律师

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执业机构:浙江鹏威律师事务所
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