房产证办理纠纷

房产证办理纠纷

我向张某购买了一套房屋130平方米，当时定价为25万元。有房屋买卖协议书，房屋和房款都已付清，我也在07年居住了。在2008年办理土地登记。2009年2月份办理房产登记二证都登记给张某。我只有在民间草写的房屋买卖协议书，没有办理过正式的房屋转让合同和公正手续。现在我要求张某给我办理房产权证，张某提出，产权过户转移必须加钱，当时买卖是按没有二证手续的价格，现在要办理转户要按有房产权证和房屋价格补差价15万元才给我办理二证，房屋买卖协议书上有注明：今后在落实土地使用证时，张某（甲方）应主动办理出卖房屋的土地使用面积（土地使用证），并协助乙方办理房产证，办证费用按房屋面积由乙方承担，如果甲方不予协助办理二证，由甲方付给乙方违约金二万元。张某现在耍赖，不给转户，我也去过土地管理部门及房管部门，他们的回答都是差不多，说我的合同没有通过公正，没有房产证的房屋不要去买，没有通过登记的房屋买卖合同是很难得到法律保障的，只有找卖主协商解决。我们部门是照章办事，按规定办理证件，合法登记的，况且在登记前在你们房屋上张贴过公告，期限在15—20天内对房产，土地有争议，异议的可向我们反映不能给予办理登记，当时你可以向法院起诉，给予调解协商后前来分户登记。现在我可以向法院上诉，要求法律给我主持公道，强制张某将二证分户给我们可以吗？
李某
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