开发商一套门面房预售两方

我前一段给开发商签订了《购房意向书》，交了15万的定金，协议预订了门面房一处《购房意向书》上面注明我什么时候交款，房屋位置是12号建筑面积和总房款都有注明，但是事隔三天后开发商说我定的房他们内部人定过了他们不知道！要我过去协商调房，但是我看没有合适房源就没有答应调房，但是没过多久我去交第二笔房款时他们财务上也没有说什么就把钱接了并且给我打了交款条！但是交过款一周后他们有通知我说没有房源了，想调也调不成了！最后你们两个的有一个人买不成.......我就想问一下我想得到这个房子我该怎么去做？如果最后对方得到房子我不同意打官司的话需要准备什么？