农村房屋问题
各位法律专家，我是个农民，由于不懂法律，当年我修房屋的时候，因为地基需要，又经过我兄嫂同意，就将他们闲置的快要倒的一间房屋连同我自己的那一间一起拆了翻修。我修房那年是1985年，可是我没想到去年2008年10月份时，我兄嫂突然提出要分割出我房屋中的一间要我承认是他们的，我不同意，他们还要去告我，我不知道这样的情况要怎么办？他们如果还有权要回房屋，那我修建了快三十年并且一直居住着的房屋难道就不受法律保护了吗？谢谢你们答复我！
咨询者： 北京 [咨询时间：2009-05-04-状态：未解决]
周琦律师的解答：
呵呵！
本人与前两位律师的意见不尽相同。因为你是农民，家应该住在农村，所以本案涉及到农村的宅基地使用权问题，而不是简单的赠予问题。
如果你兄嫂是合法的宅基地使用权人，那么即使你修葺了房屋，该项物权仍为他们所有，他们有权利在自己的宅基地上建造和修葺房屋，如果在宅基地使用权登记上未做变更，则你的权利上存在瑕疵，我觉得他们的要求不符合情理，但符合法律的规定，有主张的权利。你可以适当地主张修葺的费用。
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执业机构：辽宁万宸律师事务所
所在地：辽宁 沈阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
资信调查 常年顾问 常年顾问 工商税收 合资合作 公司并购 股份转让 知识产权 合同纠纷
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