农村卖方，房产证未过户，拆迁
甲乙双方为同村居民，2004年，甲方出于感情因素考虑，将60平方米房屋以1200元总价出售给乙方，甲方单方签了一张收款卖房书面字据（仅甲方签字），未办理房产证过户，房产证仍在甲方名下。现面临市政拆迁，请问甲乙双方房屋买卖行为是否有效？拆迁赔偿应由谁受益？
请有兴趣律师不吝解答，如能留下联系方式更为感谢。本人邮箱ice_zhangll@163.com
补充提问：
另本人在同村有2间自建房屋，无房产证，低价卖给丙方，现同样面临拆迁，补偿应由谁受益，谢谢。
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补充提问：
另本人在同村有2间自建房屋，无房产证，低价卖给丙方，现同样面临拆迁，补偿应由谁受益，谢谢。
咨询者： 江苏 [咨询时间：2011-03-30-状态：未解决]
朱本权律师的解答：
甲乙双方卖房行为有效，拆迁赔偿款由乙方受益。
你的自建房卖丙方要看丙方身份，具体可电话咨询。
我咨询朱本权律师
执业机构：江苏苏商律师事务所
所在地：江苏 南京市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 工程建筑 经济仲裁 股份转让 合同纠纷 债权债务 遗产继承
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