卖房纠纷

经中介所牵线，我和买主签订苏州锦绣江南房子“定金合同”，对方付三万元定金。双方初定于10月16日前签正式合同。从9月29日到10月中旬期间，我多次催促中介所联系对方签合同，中介所均以对方联系不上为由推诿。到15日下午突然打来电话，说买方到了，要我们马上上来该签协议。因为我是温州上班族，公务缠身，经联系苏州相城区工行后得知还款不用本人到位，于是我寄上身份证、房产证等相关材料给在相城办厂的亲戚，让她前往签约并办理相关手续。听说买主对我房子是否毛坯存在争议，准备状告中介所……
昨天我特地从温州赶到苏州，到中介所询问此事，要求中介所联系对方，听说买主态度暧昧，说拖几天再说，现在我人在苏州，今晚得赶回温州，我不知在这种情况下房子能不能卖给他人？我该如何维护自己的合法权益？
补充提问：
请律师给予明确指导，对方违约不签，这套房子我可以另卖他人吗？