婚前房产，婚后卖掉，所得属夫妻共同财产吗？
我婚前有一套已按揭完毕的住房，房产证上是我一人的名字。如婚后卖掉，所得房款属于夫妻共同财产吗？若用此房款购买另一等值的房屋，房产证上只写我一人的名字。该房算共同财产吗？如果我希望该房属于我的个人财产，需要进行怎样的书面约定？该约定要配偶同意才行吗？
房价在不断上涨，婚前房产婚后增值部分算共同财产吗？法律有无对婚前所有（股票，基金，收藏等）婚后增值或贬值的明确规定？
房价在不断上涨，婚前房产婚后增值部分算共同财产吗？法律有无对婚前所有（股票，基金，收藏等）婚后增值或贬值的明确规定？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-04-16-状态：未解决]
陈学增律师的解答：
以婚姻法规定，夫妻一方婚前财产，属一方所有，双方另有约定的除外。若该房确为您自己所有，应 为个人财产。但以此房售款另置新房则双方必须签订书面文书。
既然确认属一方个人财产，您所提的房屋、股票、收藏等所谓增值为共同财产就不存在了。
我咨询陈学增律师
执业机构：北京风平律师事务所
所在地：北京 丰台区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 合同纠纷 常年顾问 行政诉讼 房产纠纷 医疗事故 刑事辩护
所在地：北京 丰台区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 合同纠纷 常年顾问 行政诉讼 房产纠纷 医疗事故 刑事辩护
