房屋拆迁还房问题

律师，你好。
我弟和弟媳早在2001年离了婚，我侄儿判给我弟。我弟因生病在2008年去世了。我侄儿今年13岁，在外地他妈妈那里读小学六年级。而我弟的户口上写的是他和我侄儿的名字，我侄儿人虽到外地了，而户口一直没有迁走。我弟的房产证上写的是我母亲和我弟两人的名字，我母亲另有房屋。现在听说我弟那房屋要拆迁，我想问问，如果真要拆迁，还房的时候，我弟的房屋怎么算呢？我侄儿怎么才能得到呢？需要办理些什么手续呢？
补充提问：
我弟的房屋是房屋所有权证,应该是私房产权.