求助~~~！！产权纠纷中的商铺可以租赁么?

背景：某公司A将其一商铺地面建筑及土地使用证均抵押给银行 其后某公司无力偿还贷款 银行将其转给资产公司 目前最大债权人为资产公司 而同时 某公司A又将商铺其中两层产权卖给了数百个业主（这些业主无法拿到产权证） 据了解 目前产权证在法院手里
现状：某公司B 从某公司A处租赁了此商铺20年 拥有完全经营权
问题： 想租赁此商铺其中一层（此层就是数百个业主所有）是否可以和业主委员会及 某公司B 签订租赁合同？？？ 该如何操作