老家地基证
我是外地人，我老家有一套老房子，2000年我用老房子的地基证，以证换证换到我现在的房子的地基证可去年吧我的老房子给买了，买家拿了地基证看老房子的地基有多大当时买家没把地基证给我，买家现在拿着地基证不给我，那个地基证对买家还有用吗
咨询者： 浙江 [咨询时间：2009-07-06-状态：未解决]
陈学增律师的解答：
一般各地城镇房屋所建宗地法定证明称为《城镇国有土地使用权证》，由县、市人民政府加盖公章；农村称为《集体土地建设用地使用权证》由乡镇人民政府加盖公章。土地和所附建筑物一般不可分，但房屋所有权 转移，土地使用权并不随之转移，必须办理相关手续，否则，在城镇不办土地变更手续，属无效行为。在农村，若系外村人买房，应属无效，本村人买房也要办相关手续。
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执业机构：北京风平律师事务所
所在地：北京 丰台区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 合同纠纷 常年顾问 行政诉讼 房产纠纷 医疗事故 刑事辩护
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