如何办理房屋租赁登记鉴证？

   
  一、办事须知
　　(一)凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区(县)房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到市房地产管理局办理登记鉴证手续；其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。
　　(二)办理租赁登记鉴证应交验下列证件：
　　1.租赁双方协商议定的房屋租赁协议。
　　2.出租方持《房屋所有权证》、《土地使用证》。
　　3.承租方持注明用途情况的证明及身份证明；承租方系外省市的，应持当地政府或有关部门出具的证明及身份证明。
　二、办事程序
　　(一)申请登记。租赁双方到市、区(县)房地产管理局申请登记，填写《房屋租赁登记表》及市房管局统一印制的《房屋租赁合同》。
　　(二)验证调查。审核《房屋所有权证》、《土地使用证》、用途证明及身份证明并对出租的房屋进行现场调查。
　　(三)审批发证。审查租赁双方签定的《房屋租赁合同》、租金、租期、权利、义务等内容无误后准予租赁合同鉴证，颁发《房屋租赁证》。
　三、办事时限
　　符合房屋出租条件的，经审查无误后五日内办结。
　四、收费标准
　　单位自有非住宅租赁鉴证的，交纳租金总额2%的鉴证费；私有房屋租赁鉴证的，交纳租金总额5%的鉴证费。鉴证费由租赁双方各负担50%。