租户签了租房合同，又违约，怎么办？
今年6月中旬和一个租户签了合同，是自行成交的，租房时间是从7月9号开始，可是今天租户说要解除合同，我能按照合同上的条款向他收取违约金吗？
在合同中的违约一项是规定在租赁期内提前退租要付违约金的。
在合同中的违约一项是规定在租赁期内提前退租要付违约金的。
咨询者： 北京 [咨询时间：2011-06-28-状态：未解决]
程向云律师的解答：
您好，应该是对方无正当理由要求解除合同，如果你不同意，协商不成，合同还是有效的。对方违反合同，单方解除还是要承担责任的。
我咨询程向云律师
执业机构：北京浩东律师事务所
所在地：北京 海淀区
手机号码：15811286610
擅长领域：
债权债务 遗产继承 婚姻家庭 交通事故 刑事辩护 常年顾问 取保候审 合同纠纷
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