房屋租赁合同有多大法律效力
我租了某公司库房开设幼儿园，与之签订10年合同，现已到第三年，按合同规定，应于第五年涨价15%。但是房东方出通知于今年6月31日起公司内所有出租房屋涨价20%，理由是根据市场行情调整价格。合同中并无明确规定甲方可根据市场行情涨租金。我想咨询是合同为先，还是房东方有权利擅自涨租金。另外，我是转接别人的幼儿园，合同更改比较混乱，换人之后并未重新签署合同，如果打官司的话，这个是否对我不利。谢谢您的解答
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-05-26-状态：未解决]
程向云律师的解答：
您好，你的合同出租方是否许可？如许可，就按合同履行就行了，随意涨价属于违约行为。具体事宜可以到律师事务所详谈。
我咨询程向云律师
执业机构：北京浩东律师事务所
所在地：北京 海淀区
手机号码：15811286610
擅长领域：
债权债务 遗产继承 婚姻家庭 交通事故 刑事辩护 常年顾问 取保候审 合同纠纷
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