房产租客问题
本人最近买了一套房, 房地证也出了,
但是前业主没有跟租客那边交接清楚押金和合理时间搬家(只在过户后2天才通知)
结果租客在押金结清前不搬房也不交楼,现在都过了2周,
请问:
1)因租客问题,我可不可以告前业主违约不交房?
2)告她的话怎么办?还是告地产?
3)我还有5000押金没有前业主, 如果前业主反告我?,法律怎么判?
但是前业主没有跟租客那边交接清楚押金和合理时间搬家(只在过户后2天才通知)
结果租客在押金结清前不搬房也不交楼,现在都过了2周,
请问:
1)因租客问题,我可不可以告前业主违约不交房?
2)告她的话怎么办?还是告地产?
3)我还有5000押金没有前业主, 如果前业主反告我?,法律怎么判?
咨询者： 广东 [咨询时间：2010-06-30-状态：未解决]
程向云律师的解答：
您好，买卖合同不影响原来的房屋租赁合同，如果租赁没有到期，合同继续有效履行的，只是房屋所有人要收取房租了，卖房人因为房产转移了，不是所有权人了，就没有权利收取房租了。因为你们还没有对此事协商，在签订补充协议吧。
我咨询程向云律师
执业机构：北京浩东律师事务所
所在地：北京 海淀区
手机号码：15811286610
擅长领域：
债权债务 遗产继承 婚姻家庭 交通事故 刑事辩护 常年顾问 取保候审 合同纠纷
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