经济纠纷

我在今年四月份的时候接了朋友的一个店，合同八月份到期，现在快到期了，房东要涨房租，从四万涨到七万，我有点接受不了，当时接朋友的店时他拿了我四万五千元的转让费，我现在能不能让我朋友退我点转让费，如果他不退的情况下，我能不能通过法律程序解决？
补充提问：
（这个房屋他租了四年，到期是今年八月份，两旁的房屋都已涨钱了，他都知道，还跟我说涨也只是涨一万多块钱，他欺骗了我，而且生意干了几个月，根本不行，所以我想让他退我点转让费，我可以少损失点，恳请你们一定帮帮我）