关于房产问题急需咨询
律师您好：我家里马上要拆迁，我们五口人住在一起，开发商说按每人50平米的标准来计算，我和老公儿子一个户口，婆婆和公公一个户口，测量房屋面积共280平米，现我们一家三口按标准应该至少分到150平米，另加30平米，因为儿子今年已经满17周岁，房子又都是我出资建的，但是房屋的地契是婆婆的名字，我还有一个小姑子，已经结婚而且户口也不在我们这里，但是她这次也回来要分得一套房子，婆婆也当然要有一套，这样我、老公、儿子就只能在有一套，我想要到至少分给我们的150平米，按照法律应该怎么分？谢谢您！
咨询者： 北京 [咨询时间：2009-09-07-状态：未解决]
王树德律师的解答：
根据拆迁条例的规定，被拆迁人是房屋的产权人。根据您的叙述，虽然您出资建的房子但是地契的名字是你婆婆，所以房屋的产权就应当是你婆婆，对你以前的出资可以认定为借贷或者赠与。所以你的婆婆是被拆迁人。如果你的婆婆不答应把新房子给小姑子的话，她肯定没有权利分房，因为她既不是补偿的对象也不是安置的对象。所以房子分下来以后，你应该尽量做婆婆的工作，可以以以后孙子要结婚等理由让婆婆不要把另外一套房子给小姑子。
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执业机构：北京市京师律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
工程建筑 合同纠纷 常年顾问 婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 合同审查 文书起草 私人律师
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