婚前房产，婚后卖掉，所得属夫妻共同财产吗？
我婚前有一套已按揭完毕的住房，房产证上是我一人的名字。如婚后卖掉，所得房款属于夫妻共同财产吗？若用此房款购买另一等值的房屋，房产证上只写我一人的名字。该房算共同财产吗？如果我希望该房属于我的个人财产，需要进行怎样的书面约定？该约定要配偶同意才行吗？
房价在不断上涨，婚前房产婚后增值部分算共同财产吗？法律有无对婚前所有（股票，基金，收藏等）婚后增值或贬值的明确规定？
房价在不断上涨，婚前房产婚后增值部分算共同财产吗？法律有无对婚前所有（股票，基金，收藏等）婚后增值或贬值的明确规定？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-04-16-状态：未解决]
王树德律师的解答：
您好，很高兴回答您的问题
如果您出卖房屋的话，所得房款增值部分属于夫妻共有财产。如果购买其他财产，原出资房款所占比例属于婚前财产，用增值部分的货币和夫妻共有财产购买的部分，是夫妻共有财产。如果约定夫妻财产的归属，可以协议，但是必须得到对方的同意。
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所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
工程建筑 合同纠纷 常年顾问 婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 合同审查 文书起草 私人律师
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