房屋租赁
中介公司代理租赁我的房，签订了委托代理协议，规定租期从09年6月14日到10年6月15日，但后面几个字：延长期可3个月。现租期已到，中介说要用这段延长期，拒绝交房。而我的房子已经出售，交房日期口头约定是在6月16日，请问1.中介是否可以自行使用我的延长期？2.新的业主现在一方面从我这里收取过户当日起的房屋租金，同时要求我支付不能按期交房的违约金，请问我应该支付吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-06-18-状态：未解决]
王树德律师的解答：
很高兴回答您的问题：
租期已满，可直接收房！关于延长期双方应该协商，在没有协商的情况下，中介公司无权单方要求延期。如果确实因为您没有按期交房那么您应该承担延期交房的违约金，但是您承担违约金以后，可以向中介追偿。
律师提示：及时收房，撬锁以及提起民事诉讼都可。
欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师 北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室
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执业机构：北京市京师律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
工程建筑 合同纠纷 常年顾问 婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 合同审查 文书起草 私人律师
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