房产遗嘱公证
我父亲有两处房产，母亲已去世6年，楼房（楼房是父亲单位退休照顾的，内部价格1万元，当时市场价6-7万元，平房市场价2-3万元）我妹妹居住，并改成了自己的名字，平房还是父亲的名字，现在父亲想立遗嘱，平房给我，楼房给妹妹，妹妹不愿意，说楼房是花1万元买的，平房要平分。请问（1）父亲的遗嘱有效吗？（2）妹妹的楼房合法吗？（3）老人的房产如何分？
咨询者： 江苏 [咨询时间：2011-10-09-状态：已解决]
张留安律师的解答：
1、你父亲如果这样立遗嘱，应该有效，因为楼房已经登记在你妹妹名下，说明该房产属于你妹妹的，你父亲无权处分，平房登记在你父亲名下，说明该房产属于你父亲的，你父亲有权处分； 2、楼房是你妹妹花1万元买的，这说明你父亲单位退休照顾分配的房屋，虽然你妹妹支付1万元，但也应当属于你父亲赠与给你妹妹的，你妹妹取得楼房所有权合法； 3、只要你父亲立下遗嘱，将身后平房归你继承，你有权继承你父亲的平房。 4、建议你父亲所里的遗嘱进行公证，因为公证遗嘱的效力最高，以免日后发生纠纷，使你顺利继承你父亲的遗产。
咨询者对解答的评价：很好
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执业机构：河南明耀律师事务所
所在地：河南 洛阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 债权债务 婚姻家庭 刑事辩护 行政诉讼 常年顾问 房产纠纷 刑事自诉 遗产继承 合同纠纷
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