一个为离婚纠结的女人

正如题目，丈夫在第一次出轨后，肯请我原谅，并当着父母面做了保证，考虑到人非圣贤的原故，我顾全大局，忍了下来，可是现在又被我发现了，是和一个女人聊天，并相约开房的事情，从聊天内容来看，俩人早已木已成舟，这次被发现后，他的态度很坚决，并没有悔改的意思，对我说：想过就过，不想过就离。我们从一开始结婚就是一种错误，就这样勉强着过到现在，对他来说也是一种痛苦，我已经伤心欲绝，冷静下来，我在考虑离婚的事情，现咨询如下：
1、现有一套按揭的商品房，当初贷款户主写的是他的名字，因为是他单位的福利房，以前他说过，如果离婚，这套房子就给我，可是我能得到吗？还需要什么手续吗？
2、儿子的归属，儿子从小一直是我带，我能顺利的得到吗？
3、有什么办法能让我房子和儿子都得到呢？