实测建筑面积与合同约定面积大了将近20%
房屋订购协议书中预定的建筑面积是：约115.12平，而现在房管局的实测面积是138.58平。请问多出来的面积谁来承担费用？
补充提问：
认购协议书第5条写着：实际销售面积以政府相关部门最终实测面积为准，多退少补。
面积大了这么多，我们业主应该怎么维护自己的合法权益呢？请赐教！谢谢！
补充提问：
认购协议书第5条写着：实际销售面积以政府相关部门最终实测面积为准，多退少补。
面积大了这么多，我们业主应该怎么维护自己的合法权益呢？请赐教！谢谢！
咨询者： 河北 [咨询时间：2016-01-19-状态：未解决]
闫建秋律师的解答：
结合房屋手续、合同约定和履行情况综合考虑，最好携带材料当面咨询律师。
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