继承房产出售征收个人所得税和免征情况

本人04年父母双亡，继承房产，房屋价值25万（从房产交易大厅查到的）。2010年继承房产拆建，房本上交。2015年分到87平米新房，由于多购买面积，自己补交房款6万。如果想出售这套房子，暂定这套房子的总价50万元的话，就个人所得税这部分，怎么计算，最好能列出算式。免征个人所得税必须是老本唯一房产，“老本”是满足几年要求，“唯一房产”有时间上的要求吗？（例如：继承的房产满足免征个人所得税的年限要求了，我是不是把自己名下的其他房产都卖掉，继承的房产就立刻可以免征个人所得税了？还是需要等上几年呢？）