房产分割咨询
和她维系了将近1年的婚姻前段时间结束了。
买房子的前她我两家各出一半，然后一起付的首付，写两个人的名字。
现在都是我在还贷。
想问下明年房产证下来后如果房子卖掉或者转到我名下，法律上房产如何分配呢？
1：她只拿回她家出的首付金额部分，还有对应她那部分涨价的比率。
2：其他分割方法？
注：离婚后才开始还房贷，都是我一个人还的。
买房子的前她我两家各出一半，然后一起付的首付，写两个人的名字。
现在都是我在还贷。
想问下明年房产证下来后如果房子卖掉或者转到我名下，法律上房产如何分配呢？
1：她只拿回她家出的首付金额部分，还有对应她那部分涨价的比率。
2：其他分割方法？
注：离婚后才开始还房贷，都是我一个人还的。
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-06-27-状态：未解决]
韦渊卿律师的解答：
原则上离婚以前，已经还清贷款部分，是一人一半平均分割，离婚以后，确实有证据证明是你一个人偿还的贷款，则这部分应当是属于你的个人财产，与其无关。涨价部分，应当根据已经还清贷款部分一半左右的的房屋比例，所对应的单价计算房价。由于涉及到贷款，房产分割比较复杂，要区分不同的情形，即使法院判决有时候也未必完全一样，因此此类纠纷，建议家庭内部先协商解决，如果彼此的心理价位差别不是太大，还是协商解决为好，实在协商不成，则只能请求法院分割了。如还有任何不清楚的法律问题，建议你带好相关材料，当面咨询你附近的律师，本人上海律师，欢迎来电咨询，咨询免费。
我咨询韦渊卿律师
执业机构：上海翰森律师事务所
所在地：上海 黄浦区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 刑事辩护 工商查询 商帐追收
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