房屋买卖合同
我于2011年6月18日与卖家在房地产大厦签定了房屋买卖合同,(没有中介),合同上写着7月18号要将款打给卖家,卖家说交易完在迁户口,我没同意,由于卖家的户口没迁出去,就一直拖到现在也没有交易,我算是违约吗?前几天我和卖家通电话录了音,我说先交易让他给个最后时限迁户口,卖家说等户口迁掉在过户,请问我可以起诉他违约吗?胜算大吗?还有现在合同算过期了吗?
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-08-15-状态：未解决]
韦渊卿律师的解答：
关键要看合同中的补充条款，有否将签户口作为交易前的条件之一，如果是则卖方违约，关键要看合同时如何订立的，比如双方约定了2011年8月30以前过户，之间你的合同义务已经完全履行，而对方没有过户，则可以要求对方承担违约责任，由于没有看见你的书面合同，只能做上述简单的答复，本人上海律师，如还有不清楚的，欢迎来电咨询，咨询免费。（带上书面合同为佳。）
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执业机构：上海翰森律师事务所
所在地：上海 黄浦区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 刑事辩护 工商查询 商帐追收
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