宅基地赠送协议

请帮我看下这份协议是否具有法律效益
甲方XXX乙方XXX
双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守
一：甲方赠送的宅基地位置为XXXX该宅基地的登记面积XXX平方米
二：甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1：保证对该宅基地有处分权，如有共有权人，甲方取得了共有权人对赠送该房屋宅基地的一致同意
2：该房屋宅基地抵押状况为XX
3：该房屋宅基地使用状况为XX
4：如遇政府建设，拆迁，则政府对该房屋宅基地的补偿及所有补助资金归乙方所有
三：房屋宅基地赠送时间XXXXX
四：本协议一式两份，各方各执一份，自甲乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决
甲方XXX身份证XXXXX 乙方XXX身份证XXXXX
XXXX年XXXX月XXXX日
补充提问：
房屋宅基地是甲方个人所有，已不存在共有人，过户手续如何办理