购买动迁房付了定金，现在不能过户有没有风险
您好，上周经过中介介绍，看中了松江泗泾一个动迁房，房东产证没到三年，大产证年底满三年，中介说房子年底可以过户，由于当时了解的不是太清楚，和房东见面后交了两万定金，签订了三方协议。现在听说这样买卖其中存在很大隐患，我非常担心，请问像这种房子在买卖的过程中我们应该注意什么？
补充提问：
现在如果不想买了，那个定金房东能不能退，我们还用不用交违约金，现在交完定金刚好一星期。
补充提问：
现在如果不想买了，那个定金房东能不能退，我们还用不用交违约金，现在交完定金刚好一星期。
咨询者： 上海 [咨询时间：2013-07-21-状态：未解决]
韦渊卿律师的解答：
你不买定金就不能返还了,你还要这个房子,还能继续过户的,无论房东是否同意,但关键还是要看三方协议是如何签署的,如果年纪能确定这个房子就是出卖人本人的话,则你们签署的协议是有效的.本人上海专业动迁房律师,如还有不清楚的,欢迎来点咨询,咨询免费.
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执业机构：上海翰森律师事务所
所在地：上海 黄浦区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 刑事辩护 工商查询 商帐追收
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