房屋买卖纠纷
我是卖房者，房产已过户，是否房产已经交付了。现在买房者告我，租客不走，所以没有交付。我说：你们在买房看房时知道该房有租赁关系。业内有买卖不破租的规定。你们应当承担转租合同这是法律规定的。
咨询者： 上海 [咨询时间：2013-08-15-状态：未解决]
韦渊卿律师的解答：
交房和房屋过户是两个不同的概念，交房是指房屋使用的实际交付，而过户是指房产的所有人发生了变动，现在就要看你们买卖合同对于交房是如何约定的了，就没有对租客的情形作出明确约定，比如过户后租金归下家，或者其他约定，如果没有这样约定，则对你比较被动，你还要去搜集其他证据，本人上海本地专业房产律师，如还有不清楚的，欢迎来电免费咨询。
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执业机构：上海翰森律师事务所
所在地：上海 黄浦区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 刑事辩护 工商查询 商帐追收
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