房子质量问题
新房，但第二年房顶就有裂痕，找物业，说是装修问题。之后陆续出现裂缝，水泥脱落，现在是钢筋都明晰可见。多次找物业，开发商，都迟迟不解决。请问你们可以帮忙解决吗？
咨询者： 上海 [咨询时间：2013-08-16-状态：未解决]
韦渊卿律师的解答：
本人上海专业房产律师,你的问题一般按如下方式解决:
第一, 看房屋出售合同中对于房屋保质期是如何约定,如果在保质期里面,则开发商有维修义务,如果超过保质期则只能通过维修基金来维修了.
第二,如果不是公共部位,则无法物业只能找开发商,如果开发商不给解决,只能向法院起诉,有法院做司法鉴定,确认责任方.本人上海本地专业房产律师,如有不清楚的,欢迎来电免费咨询.
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执业机构：上海翰森律师事务所
所在地：上海 黄浦区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 刑事辩护 工商查询 商帐追收
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