如果因为购房人的原因不办理房产证,则应当让购房人写一个情况说明,确认系由其自身原因所导致的无法办理房产证,房产公司不承担违约责任,否则房产公司自身容易产生风险,具体如何操作,如有不清楚的,本人上海本地律师,欢迎来电免费咨询.