租赁房的出售分配与户口不在里面的人是否有权得到份额

我家有一套租赁房,租赁人是我已故的外公,现在里面有四个户口,现在想把房子出售,我想问一下怎样来分配?现在户主是我舅舅,其他没有户口的子女有份额吗?
咨询者: 上海  [咨询时间:2011-03-15-状态:未解决]
韦渊卿律师的解答:

首先要确认如下事实:
1、租赁户是怎么从你外公转到你舅舅的?
2、房屋现在是否还是租赁公房或者已经变为产权房了?

如果还是租赁房,则要看房屋的原始调配单,这个房屋是分给什么人居住的,那么这些人应该是房屋的权利人,这一点通常情况是没有问题的,
户口在里面的人要看情况而定,主要是看户口迁入该房屋的原因,

在里面没有户口的子女通常情况下是没有份额的,但如果房屋的性质发生了变化,在你外公是该租赁房屋的承租人时,就已经是产权房了,则可能他们有权继承该房屋的相应财产份额,

总之,涉及公有租赁房的情况,政策性强,比较复杂,建议带好相关资料,当面咨询律师为宜。

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