你好,房屋产权证没有办理下来欲卖掉房屋的话,因暂时不能办理房屋过户手续 ,这样卖方一般很难将全部价款交清,房屋价格还会随着市场价格波动而产生变化,因此建议您将各可能出现的风险以及问题尽量写进合同中,避免将来引起争议。