此约定是否具法律效力？
尊敬的律师：您好！我准备买一处商服地下室的使用权，甲方出具的格式合同载明使用权期限是40年，我打算在购买时，和他签一份特别约定：使用权满四十年后，房屋所有人权归购买人所有，这样的协议具有法律效力吗？
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2014-07-23-状态：未解决]
张树贵律师的解答：
首先，要看产权证书上使用期限多长时间，如果合同约定的是等于剩下的产权期限就可以了，多约定的也无效。
我咨询张树贵律师
执业机构：北京市盈科律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
股份转让 公司并购 常年顾问 合同审查 调解谈判 刑事辩护 取保候审 名誉侵权 债权债务 不当竞争
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