关于第三方租赁
我现在准备租下一个门面，但是房东不是房屋所有人，他也是租房子的，和房东签的是六年的合同。现在我想租房子该注意哪些？签合同需要原房东到场吗？或者需要他们的转租合同吗？同时我们需要原房东带着房产证等有效证件吗？和二手房东的租赁合同该怎么拟订？如果原房东不愿签字或不能证明房子是他的且同意转租怎么办
咨询者： 安徽 [咨询时间：2014-07-23-状态：未解决]
张树贵律师的解答：
首先，您需要确认租房人是否有转租权利，如果原6年期限的租赁合同没有转租权，就不能转租；
其次，如果原租赁合同有转租权，承租人就有权利签订转租协议，在签订合同时应当告知出租人，并且向出租人告知，租金如何支付。以免出现转租人收了房租，未给出租人交纳，会影响次承租人使用租赁房屋。
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执业机构：北京市盈科律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
股份转让 公司并购 常年顾问 合同审查 调解谈判 刑事辩护 取保候审 名誉侵权 债权债务 不当竞争
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