中介违约不付房租，如何起诉要求租户腾退房屋？
我把房租给了中介，现在中介没有按照合同付房租，拖欠了很久。我直接通知了现在租户要求他们腾房，但是租户声称已经给了中介房租，未到期坚决不腾房。请问我在起诉书里该怎么写腾退房屋这个主张？另外，如果我胜诉但是租户仍然不腾房，是否可申请法院强制执行？
咨询者： 北京 [咨询时间：2016-01-04-状态：未解决]
张树贵律师的解答：
您需要先解除与中介的合同，再起诉租户腾退房屋。根据《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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执业机构：北京市盈科律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
股份转让 公司并购 常年顾问 合同审查 调解谈判 刑事辩护 取保候审 名誉侵权 债权债务 不当竞争
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