卖房纠纷
律师您好，我家通州有一套房已经和买房人签了合同，但是现在不想卖了，合同规定，买房人分2批房款打给我，第一批于3月30日前，第二批于4月30日，每次打款最多给延迟10日，合同规定 如卖房人把房卖给第三方，违约金赔付按照已付房款的1倍 赔偿给对方，可是最后补充协议规定，无论任何一方违反合同，将按照总房屋款的20%进行赔付，但附件另行约定违约责任标注除外。这个我们要把房再卖给别人，我们赔付违约金应该是按哪个标准来算， 还一个是买房人名下现在有房，他要在通州买房，通州有限购政策，没有住房的本市居民家庭才可以在通州购买，我们要以这个限购响法院起诉，法院会盼合同无效吗
咨询者： 北京 [咨询时间：2016-03-13-状态：未解决]
张树贵律师的解答：
不应判合同无效。根据《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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执业机构：北京市盈科律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
股份转让 公司并购 常年顾问 合同审查 调解谈判 刑事辩护 取保候审 名誉侵权 债权债务 不当竞争
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