您好，甲方系卖方 城

您好，甲方系卖方 城中村改造房屋所有者的儿子（父亲过世 和母亲共同拥有对该房屋的所有权），乙方系买方 欲购买此楼房（满足入住条件 预计两年后可以办理房产证 已交定金），丙方系中介，然交定金写购房合同的时候 丙方没有任何资料证明甲方（签字者）拥有对该房屋的全部产权。经了解 甲方所在的城中村改造房以后可以办理大产权，为国有征用。如何明确甲方所售该楼房土地性质是国有（非集体）？如其为国有性质，乙方交付全部房款同时如何确保在过户之前 乙方的权益 规避风险 不受损失呢？另 如何补充合同以明确甲方拥有合法售卖权利 乙方拥有合法购买权益？谢谢！