房屋租赁纠纷
请问我租的房子 房东要卖 更换新房东后 对我们会有影响吗 我们租赁协议是租三年交一年 当时和我们签约的时候房东的房产证没下来 属于授权人
补充提问：
房东要过来评估验房 好办理房产证 在新的房产证没有下来之前 我们用和新房东签订新的协议吗 如果不签订以前的合同还有效吗
补充提问：
房东要过来评估验房 好办理房产证 在新的房产证没有下来之前 我们用和新房东签订新的协议吗 如果不签订以前的合同还有效吗
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2011-03-24-状态：未解决]
张树贵律师的解答：
买卖不破租赁，对你没有影响。
实际上，原房屋租赁合同发生了权利义务的概括转移，对新房东仍有效，为减少日后可能的风险，在新房东房产证下来后，还是补签个比较好。
我咨询张树贵律师
执业机构：北京市盈科律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
股份转让 公司并购 常年顾问 合同审查 调解谈判 刑事辩护 取保候审 名誉侵权 债权债务 不当竞争
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