车辆丢失纠纷

我住在镇上，经营了一个招待所，有块空地，平时只是给住客车辆停放。后镇上有人找到我们想把他们的车辆长期停放，一年给三百块钱算占用费。所有放车人员来前都口头说好这里可以放车但不保安全，给每个停车人都配有这个院子大门钥匙，车辆进出都是个人负责。前两年这种车辆停了6、7辆，一直没有事情。今年年后，附近农村一个拉货的车主停车在我们那里，当时口头说清这里可以放车但不保安全，交了150块，但没有给他收据，给了钥匙，放了一个月，车辆丢失，当时大院大门钥匙没有被撬，后面第一个回来的司机发现大门没有锁门。失主当天报了警，警察立案，没有破案（我侧面得知失主这次就是敲诈行为）失主已经找到法院要求我们赔偿。我需要咨询这样的情况，打官司应该如何处理，我们败诉是不是机率很大？希望等到咨询。